收废品物业有责任吗，物业收废品的业主如何管控

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收废品物业有责任吗

关于“收废品物业有责任吗”这个问题，答案主要取决于具体的法律法规以及物业与业主或废品产生者之间的合同约定。

1. 物业的基本职责：

- 物业公司作为小区或物业区域的管理方，其职责通常包括维护公共区域卫生、保障房屋及设施设备的正常运行等。

- 在某些情况下，物业公司可能需要承担一定的环境卫生管理责任，包括处理业主或住户产生的废品。

2. 废品处理的法律规定：

- 根据《城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，从事收集、运输、处理生活废弃物的经营活动，必须取得相应的经营许可证。

- 物业公司若要代收废品，应确保其具备相应的资质，并且该行为不违反相关法律法规。

3. 物业与业主的约定：

- 通常情况下，物业公司与业主之间会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

- 在合同中，可能会约定物业公司负责收集和处理业主产生的废品，但这需要双方协商一致，并确保合同内容不违反法律法规。

综上所述，物业公司在特定条件下对收废品有一定的责任，但具体责任范围和内容需要根据相关法律法规以及物业与业主之间的合同约定来确定。如果物业公司想要代收废品，务必确保其具备相应的资质，并且该行为得到相关方的授权和同意。

物业收废品的业主如何管控

要管控物业收取废品的行为，业主可以采取以下措施：

1. 了解相关法规：

- 业主应熟悉当地关于废品回收、垃圾分类和物业管理的法律法规。

- 确保物业公司的收费行为符合这些法规，并且没有违反任何规定。

2. 成立业主委员会：

- 如果还没有成立业主委员会，业主可以联合起来，推选几位代表与物业公司进行沟通和协商。

- 业主委员会可以监督物业公司的服务质量和收费行为，确保其合理性和合法性。

3. 设立投诉渠道：

- 向物业公司或相关部门设立明确的投诉电话和邮箱，方便业主随时反映问题。

- 对于物业公司的违规行为，业主可以及时向相关部门举报，并要求其调查处理。

4. 加强自律意识：

- 作为业主，也要自觉遵守相关规定，不随意丢弃废品，尽量将废品分类投放到指定的回收点。

- 可以通过宣传教育、社区活动等方式提高自己和他人对废品回收的认识和重视程度。

5. 利用现代科技手段：

- 可以利用手机APP、微信公众号等现代科技手段，实时查询物业公司的收费明细和废品回收情况。

- 这样有助于业主及时发现异常情况并进行处理。

6. 定期评估与反馈：

- 定期组织业主对物业公司的服务质量和收费行为进行评估，收集业主的意见和建议。

- 将评估结果及时反馈给物业公司，要求其改进服务并合理收费。

总之，业主可以通过了解法规、成立业主委员会、设立投诉渠道、加强自律意识、利用现代科技手段以及定期评估与反馈等方式来管控物业收取废品的行为。

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